Kolik stojí profesionální fotografie nemovitosti: přehled cen 2026

Jedna z prvních otázek, kterou makléři i majitelé nemovitostí pokládají, je cena. Kolik za fotografie zaplatím? Co je v ceně zahrnuto? A jak poznám, že mi někdo neúčtuje příliš mnoho nebo příliš málo?

Odpovědi jsou konkrétnější, než by se zdálo.

Základní fotografie bytu: od čeho se cena odvíjí

Cena profesionální fotografie nemovitosti v Praze se v roce 2026 pohybuje přibližně od 2 500 do 8 000 korun za standardní focení bytu. Tento rozsah není náhodný a každá jeho část má logiku.

Na nižším konci škály, tedy kolem 2 500 až 3 500 korun, najdete fotografy kteří nabízejí rychlé focení s omezeným počtem výstupních fotografií, obvykle 10 až 15 snímků, bez pokročilé postprodukce. Pro malý byt 1+kk nebo 2+kk kde jde hlavně o rychlost může tato varianta dávat smysl.

Střed trhu je mezi 4 000 a 6 000 korunami. Za tuto cenu by měl klient dostat 20 až 30 profesionálně upravených fotografií, focení s stativem a pokročilou prací se světlem, základní postprodukci včetně korekce perspektivy a barev a dodání do 72 hodin. Tohle je cena která odpovídá většině standardních bytů 2+kk až 4+kk v Praze.

Horní část škály od 6 000 do 10 000 korun a výše odpovídá prémiové práci: větší rodinné domy, luxusní byty, focení s twilight záběry, vícehodinové sezení nebo kompletní balíček zahrnující fotografie i půdorysy.

Co by mělo být vždy v ceně

Bez ohledu na to kolik zaplatíte, určité věci by měly být součástí každé nabídky. Focení na stativu je základ, ne bonus. Fotografie nemovitostí bez stativu jsou zpravidla méně ostré a mají nekonstantní expozici mezi jednotlivými záběry.

Základní postprodukce zahrnuje minimálně korekci expozice, vyvážení bílé, korekci perspektivy a ořez. Fotografie bez postprodukce jsou surový materiál, ne profesionální výstup.

Dodání v rozumném čase. Standardní doba dodání je do 72 hodin od focení. Pokud fotograf slibuje týden nebo déle bez jasného důvodu, je to varovný signál.

Dron, video a půdorysy: ceny za rozšířené služby

Dronové focení se v Praze pohybuje od 2 000 do 4 000 korun za základní balíček, který obvykle zahrnuje 10 až 15 leteckých fotografií a krátký sestřih z dronu. Samostatné dronové video pro sociální sítě nebo prezentaci projektu stojí od 3 000 korun výše.

Videoprohlídka bytu ve formátu 2 až 3 minutového sestřihu stojí obvykle od 4 000 do 8 000 korun. Cena závisí na délce videa, způsobu střihu a zda je součástí i hudba a titulky.

Půdorys vytvořený na základě focení nebo zaměření stojí od 1 500 do 3 000 korun za standardní byt. Interaktivní půdorys nebo 3D vizualizace půdorysu jsou dražší a pohybují se od 3 000 korun výše.

Balíčky vs. jednotlivé služby

Většina profesionálních agentur nabízí balíčky které kombinují fotografie, dron a video za výhodnější cenu než kdybyste si tyto služby objednávali zvlášť. Balíček fotografie plus dron plus krátké video pro standardní byt 3+kk v Praze vyjde obvykle na 8 000 až 12 000 korun.

Pro makléře kteří pracují s jedním fotografem opakovaně jsou k dispozici objemové slevy. Pokud jako makléř zajišťujete 10 nebo více focení měsíčně, je standardní vyjednávat o fixní měsíční sazbě nebo slevě na objem, která může snížit cenu na focení o 15 až 25 procent.

Jak poznat férovou cenu

Příliš nízká cena je varování stejně jako příliš vysoká. Fotograf který nabídne focení bytu 3+kk za 1 500 korun pravděpodobně buď nemá zkušenosti, pracuje bez stativu a pokročilého vybavení, nebo bude výstup odpovídat ceně.

Před objednávkou vždy požadujte ukázky práce z podobných nemovitostí a ptejte se konkrétně: kolik fotografií dostanu, jaká je doba dodání a co zahrnuje postprodukce. Tyto tři otázky odhalí více o kvalitě fotografa než samotná cena.

Aktuální ceník podle velikosti nemovitosti najdete na stránce focení nemovitostí, ceny videa na stránce videoprohlídka nemovitosti. Proč se investice vrací, rozebírá článek jak rychle se vrátí investice do fotografie.

Časté dotazy