Jak dlouho trvá nafocení bytu: co čekat v den focení

Jedna z nejčastějších praktických otázek při objednávání profesionálního focení nemovitosti je jednoduchá: kolik času si mám vyhradit? Musím být přítomen po celou dobu? A kdy dostanu hotové fotografie?

Odpovědi jsou konkrétnější než většina lidí čeká.

Délka focení podle velikosti nemovitosti

Focení bytu 1+kk nebo garsonky trvá obvykle 45 minut až hodinu. Fotograf projde všechny místnosti, nafotí každou z více úhlů a přidá detailní záběry. U tak malého prostoru není potřeba více času pokud je nemovitost připravená.

Byt 2+kk nebo 3+kk je nejčastější případ a focení trvá 1 až 1,5 hodiny. Toto je čas pro standardní focení bez dronu nebo videa. Pokud je součástí zakázky také video nebo dronové záběry, přičtěte dalších 30 až 60 minut.

Rodinný dům nebo větší byt 4+kk a výše si vyžádá 2 až 3 hodiny. Větší prostor znamená více místností, složitější kompozice a více detailních záběrů. U domů s zahradou a exteriérem se čas focení prodlužuje v závislosti na velikosti pozemku.

Luxusní nebo prémiové nemovitosti kde se klade důraz na každý detail mohou zabrat i celý dopolední nebo odpolední blok, tedy 3 až 5 hodin.

Co se děje při focení

Fotograf přijíždí zpravidla 10 minut před dohodnutým časem aby měl možnost rychle projít nemovitost a naplánovat pořadí záběrů. Tento průchod trvá 5 až 10 minut a pomůže fotografovi pochopit kde je nejlepší světlo v danou hodinu.

Pak začíná samotné focení. Fotograf nastavuje stativ v každé místnosti, upravuje kompozici, pracuje se světlem a fotí každý záběr ve více variantách. U náročnějších scén jako jsou koupelny se zrcadly nebo tmavé místnosti může příprava jednoho záběru trvat 10 až 15 minut.

Není nutné aby byl majitel nebo makléř přítomen celou dobu. Ideální je být k dispozici na začátku pro rychlý průchod a na konci pro případné dotazy. Pokud fotograf potřebuje přístup k určité místnosti nebo pomoc s přesunem kusu nábytku, ocení pokud je někdo nablízku.

Postprodukce: kdy dostanete fotografie

Samotné focení je jen první polovina procesu. Postprodukce, tedy úprava fotografií v editačním softwaru, trvá obvykle stejně dlouho nebo déle než samotné focení.

Standardní dodací lhůta profesionálního fotografa nemovitostí je 24 až 48 hodin od focení. Někteří fotografové nabízejí expresní dodání do 24 hodin za příplatek, jiní mají standardem 48 hodin bez příplatku.

Pokud potřebujete fotografie urgentně například proto, že chcete inzerát zveřejnit ještě týž den, domluvte si to předem při objednávání. Ne každý fotograf expresní dodání nabízí a je lepší to vědět dopředu než být překvapeni.

Na co se připravit v den focení

Nejdůležitější věc je mít nemovitost připravenou ještě před příjezdem fotografa. Úklid, staging a odstranění osobních předmětů by měly být hotové. Čas fotografa je placený a příprava nemovitosti během focení prodlužuje celou zakázku a může snížit kvalitu výsledku.

Rozsvítit všechna světla v bytě ještě před příjezdem fotografa. Otevřít žaluzie a závěsy. Zamknout domácí mazlíčky do jedné místnosti nebo je vzít ven.

Pokud je součástí focení exteriér, zajistěte že příjezdová cesta je volná a zahrada je uklizená. Pokud jsou před domem zaparkovaná auta, přesuňte je pokud je to možné.

Focení a video ve stejný den

Pokud objednáváte fotografie i video zároveň, je ideální mít fotografi a videografa ve stejný den aby nemusela být nemovitost připravována dvakrát. V praxi fotograf a videograf pracují souběžně nebo jeden po druhém a celková délka návštěvy se prodlouží o 30 až 90 minut oproti samotnému focení.

Tento přístup je efektivnější a pro majitele nebo nájemce méně rušivý než dva samostatné termíny.