Dron u nemovitosti: kdy se vyplatí a kdy je to zbytečné

Makléři se často ptají: potřebuji u téhle nemovitosti dron? Odpověď není vždy ano. Záleží na typu nemovitosti, okolí a na tom, co chcete kupujícímu ukázat.

Kdy dron jasně dává smysl

Dron jasně dává smysl u rodinných domů se zahradou. Letecký záběr ukáže dispozici pozemku, velikost zahrady a vztah domu k okolí způsobem, který žádná pozemní fotka nedokáže.

Stejně tak u nemovitostí v atraktivní lokalitě. Dům u lesa, chata u přehrady, vila s výhledem na město. Dron prodává lokalitu stejně jako nemovitost samotnou.

U větších pozemků a novostaveb kupující potřebuje pochopit měřítko a letecký záběr to vyřeší během tří sekund. U luxusních nemovitostí za 15 milionů a výš je dron standard, ne bonus. Absence leteckých záběrů působí lacině.

Kdy dron smysl nedává

Panelákový byt ve třetím patře, kde letecký záběr ukáže jen střechu a okolní paneláky. Nemovitosti v hustě zastavěné zástavbě bez zajímavého okolí. Malé byty v běžných lokalitách, kde peníze lépe investujete do videoprohlídky nebo virtuálního stagingu.

Praktické pravidlo

Zeptejte se sami sebe, jestli je na té nemovitosti nebo v jejím okolí něco co z výšky vypadá lépe než ze země. Pokud ano, dron se vyplatí. Pokud ne, ušetřete.

Závěr

Dron je silný nástroj, ale není pro každou nemovitost. Správně použitý zkracuje dobu prodeje a zvyšuje vnímanou hodnotu. Špatně použitý je jen zbytečný řádek v rozpočtu.